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正上將路雙面路農糧加工室A 宜蘭別墅房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：58.62 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
上將路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：28.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.66 坪
- 土地面積：169.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：萬富國小耕莘護專三星國中
鄰近公園：羅東運動公園社區公園安農溪
生活機能：三星市集全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：萬富國小耕莘護專三星國中
鄰近公園：羅東運動公園社區公園安農溪
生活機能：三星市集全聯超市
附近交通：羅東火車站國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需極度審慎，建議優先確認產權性質後再決定。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「生活機能便利」，適合嚮往鄉區寧靜生活且重視通勤效率的買方。然而，作為一般購屋者，必須高度警惕其「農糧加工室」的法律用途與「其他」的登記型態。在三星鄉，單價近 60 萬/坪若未具備標準住宅產權，將涉及無法遷入戶籍、貸款難度高及轉手困難等風險。若您確認該建物可作為住宅使用且符合貸款條件，則其為高品質的鄉區宅邸；若用途受限，則建議僅考慮作第二居所以及長期持有，避免資金壓力與法規風險。建議您務必在簽約前查閱土地登記謄本及建物登記謄本，確認使用分區與使用執照內容。
問與答
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房仲電話：0919-043110
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